城中村改造本地人外地人补偿一视同仁
时间：2016-05-09 17:02:37 作者：楹庭律师团
城中村改造过程中，小产权房能否获得补偿?昨日，部分市人大代表到荔湾区视察城中村改造情况，荔湾区副区长郭兴荣透露，非本村人口购买城中村宅基地的小产权房，将来一律采用货币补偿的方式，但具体补偿标准还未定。市人大常委会副主任周庆强认为，广州人和外地人拆迁补偿时应一视同仁。
宅基地买卖补偿标准，内外有别?
在昨日的视察中，市人大代表张南宁抛出了一个焦点问题，“据说上世纪八九十年代，花地湾这一带很多宅基地都出售给广州城镇户口或外地人了，现在城中村改造，对这些性质不明的土地怎么处理?”
荔湾区副区长郭兴荣表示，这种情况确实很多，目前做法是按照市里规定，本村村民的安置是建安置房回迁，而在村里买了宅基地的广州城镇户籍人口和外地人都采用货币补偿，补偿标准统一。“但目前也有一些在村里买地的广州人提出了不同意见!”他透露，有人提出广州人的补偿标准应高于外地人。
“都是当年政策允许时办了合法手续购买的，为何广州户口和外地户口的补偿标准要不一样?” 对此，市人大常委会副主任周庆强表示，城中村改造安置不应搞区别对待，本地户籍与外地户籍的补偿标准若不一视同仁，依法依规说不过去。
郭兴荣回应说，目前各项政策都还在酝酿中，未最终确定。
城镇户口补交差价，可获安置房?
对于颇受关注的“城镇户口居民在城中村买了宅基地能否享受回迁待遇”的问题，郭兴荣说，目前有人提出，广州城镇户口的居民应在补交一定地价之后与村民一样拿到安置房。所谓的“补交地价”是补交“购买宅基地时的价格与商品房价格的差价”。
郭兴荣说，如果这项政策出台，最大的问题是以何时的商品房价格为标准，十年前商品房的价格和如今差别太大。“我们的初步想法是，取一个折中点，也就是在补差价时不按当时房价，也不按现在房价，而按一个中间时段的房价”。
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